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HOAI.de - Forum : Haftung für Planungs- und Bauüberwachungsfehler : Architekten-Mängel u. Haftung
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Beitrag von Nachricht
Baupoint
Level: Jr. Member
Beiträge: 9
Registriert seit: 31.12.2013
IP: Logged
icon Architekten-Mängel u. Haftung

Bei der Rohbauabnahme (unser Hausumbau) hat ein unabhängiger Bausachverständiger Mängel festgestellt, die Folgen von Planungs-und Überwachungsfehler des beauftragten Architekten sind. Wir haben daraufhin von unserem Zurückbehaltungsrecht Gebrauch gemacht und keine weiteren Honorare gezahlt. Der Architekt hat die Mängel nicht anerkannt und weigert sich weitere Leistungen zu erbringen, da sein Honorar nicht bezahlt wird und provoziert dadurch Bauverzug.
Wenn wir bestimmte Leistungen durch einen anderen Architekten durchführen lassen und die Kosten unserem Architekten in Rechnung stellen, um das Bauvorhaben fortzusetzen, vermuten wir, dass er bis zur Abnahme keine weitere Arbeit leisten wird.

Wie wirkt sich das auf die End-Abnahme und Haftung unseres "alten" Architekten aus? Kann er Abnahme auch verweigern?

20.09.2014 at 11:18 Uhr
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bento
Level: Sr. Member
Beiträge: 861
Registriert seit: 25.03.2007
IP: Logged
icon Re: Architekten-Mängel u. Haftung

Hallo Baupoint,

dies ist kein Rechtsberatungsforum.

Viele Grüße
bento

20.09.2014 at 19:56 Uhr
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fdoell
Level: Moderator
Beiträge: 1768
Registriert seit: 10.01.2003
IP: Logged
icon Re: Architekten-Mängel u. Haftung

Am besten kontaktieren Sie kurzfristig einen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, der Sie dazu berät.

Da können nämlich viele Aspekte mit reinspielen:
- wenn der Bausachverständige von Ihnen beauftragt wurde, ist er evtl. nicht unabhängig (wie ein Gerichtsgutachter), sondern parteiisch. Oder haben Sie ein selbständiges Beweisverfahren bei Gericht veranlasst?
- Fehler bei der Ausführung von Planungsleistungen müssen - wenn man weiter mit dem Planer zusammenarbeiten möchte - gerügt und Termine zur Abhilfe gesetzt werden.
- Man kann Zahlungen unter Vorbehalt leisten.
- Sollte der Planer nachweislich Fehler begangen haben, ist das ein Fall für seine Planungshaftpflichtversicherung. Die sollte frühzeitig kontaktiert werden (evtl. von Ihnen oder Ihrem Anwalt), um das ganze so zu regeln, dass nicht mehr Verzug oder Folgekosten auf die Beteiligten zukommen.
- Wichtig ist, wenn Sie mit dem Planer weiter arbeiten wollen, dass Sie mit ihm in Kommunikation bleiben. Ein Fehler kann nun mal passieren, dann muss man aber auch dzau stehen. Wenn er sich selbst als Fehlerursache ausschließt, ist vielleicht ein Gespräch zusammen mit dem Bausachverständigen und einem Mediator angebracht.

Soweit ich weiß, müssen etliche Voraussetzungen erfüllt sein, bevor Sie jemand anderes beauftragen können die Planungsleistungen zu übernehmen und diesem Planer dann das Honorar für den 2. Planer in Rechnung stellen können (Ersatzvornahme). Dazu berät Sie auch Ihr Anwalt.

____________________________
Herzliche Grüße
Friedhelm Doell
Beratender Ingenieur
HOAI-Sachverständiger
www.doellconsult.de

21.09.2014 at 10:44 Uhr
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