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HOAI.de - Forum : Honorarberechnung nach HOAI : Anrechenbare Kosten, u. a. Änderung Dachausrichtung
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Beitrag von Nachricht
BVKlaus
Level: Jr. Member
Beiträge: 1
Registriert seit: 18.04.2017
IP: Logged
icon Anrechenbare Kosten, u. a. Änderung Dachausrichtung

Guten Morgen,

ich habe eine Rechnung vom meinem Architekten bekommen mit der Auflistung der anrechenbaren Kosten. Daher habe ich zwei Sachverhalte zur Klärung:

1) Hier ist inbesondere ein hochwertigeres Kellerfenster/Lichtschacht von 5000 Euro aufgelistet. Dieses Fenster war einmal kurz im Gespräch, da das Arbeitszimmer im Keller in der Ecke eingeplant war. Jetzt ist dort die Luft-Wärmepumpe als Innenaufstellung. Kann der Architekt das Fenster trotzdem als anrechenbare Kosten ansetzten? Ich bin ein wenig verstimmt, da es eigentlich klar war, dass eine innenaufgestelle Luft-Wärmepumpe dort hin muss. Eine vorherige Analyse und Grundlagenermittlung gab es nicht (da wäre sofort aufgefallen, dass kein Gas, etc. in dem Wohngebiet ist).

2) Die Dachausrichtung wurde nach Ablehnung des ersten Baugesuchs vom Amt geändert, obwohl der Architekt vorher dies mit dem Amt durchgesprochen hatte. Im Bebauungsplan steht dies leider anders. Daher haben wir es wieder gemäß Bebauungsplan ändern müssen. Der Architekt dachte, dass er hier eine Befreiung gibt, auch weil in dem Baugebiet schon so ein Haus steht.

Muss ich beide Sachverhalte zu den anrechenbare Kosten zählen?

Danke für eure Antworten

18.04.2017 at 05:28 Uhr
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fdoell
Level: Moderator
Beiträge: 1961
Registriert seit: 10.01.2003
IP: Logged
icon Re: Anrechenbare Kosten, u. a. Änderung Dachausrichtung

Relevant für das Honorar ist die Kostenberechnung und die wird am Ende der Entwurfsplanung erstellt, wenn die endgültige konstruktive Lösung definiert ist, die dann in die Genehmigungsplanung eingeht. Wenn der Lichtschacht da schon wieder rausgeflogen war, gehört er nicht mehr in die Kostenberechnung.

Die entsprechenden Grundleistungen 2f und 3d nach Anlage 10.1 HOAI heissen (Vor-) Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit. Was war denn nun genau das Verhandlungsergebnis? Gibts darüber ein Protokoll / einen Aktenvermerk in der Vorplanung und der Entwurfsplanung? Wenn die Behörde eindeutig die Abweichung vom B- Plan in Aussicht gestellt hat und dann später davon abgewichen ist, würde ich erstmal die fragen, wieso überhaupt. Wenn die Zustimmung von vornherein unsicher war: hat Ihr Planer mit Ihnen genau darüber gesprochen und sind Sie das Risiko eine evtl. Nichtgenehmigung bewusst eingegangen? Dann müsste eine Planungsänderung wohl vergütet werden. In allen anderen Fällen ist da erst mal erheblicher Erklärungsbedarf vom Bauamt oder vom Planer zu leisten ...

____________________________
Herzliche Grüße
Friedhelm Doell
Beratender Ingenieur
HOAI-Sachverständiger
www.doellconsult.de

20.04.2017 at 21:34 Uhr
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