Belasteter oder unbelasteter Verkehrtswert für Kostenkalkulation

Guten Tag,

meine Oma hatte einen Verkehrswertgutachten in Auftrag gegeben. Bei der Rechnung steht, dass für die Kalkulation der Kosten der "unbelastete" Verkehrswert zu Grunde gelegt wurde. Dieser ist 60T Euro höher als der Verkehrswert.

Ist das so üblich/gängig?

Ich habe gesehen, dass das auch so im Auftrag stand. Das war meiner Oma aber nicht aufgefallen, weil im Gespräch immer von Verkehrswert die Rede war.

Da meine Mutter auch überlegt ein Verkehrswertgutachten zu beauftragen wäre es gut zu wissen, was so üblich ist.

Vielen Dank!