Re: Förmliche Bauabnahme

Lph. 8k) bei der Gebäudeplanung lautet " Organisation der Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligter, Feststellung von Mängeln, Abnahmeempfehlung für den Auftraggeber"

Daraus ergibt sich, dass sowohl die Terminvereinbarung als auch das Dabeisein zu den Leistungen gehört - wie will der Planer denn sonst Mängel feststellen? Das Abnahmeprotokoll regelt die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen als AG und dem Unternehmer als AN; die Unterschrift des Planers ist mehr die eines Zeugen.

Ein Übergabeprotokoll gib es dann, wenn der Planer die Grundleistung 8 m) erfüllt: "Systematische Zusammenstellung der Dokumentation, zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse des Objekts". Darin bestätigt der AG dem Planer, was er erhalten hat (Empfangsbestätigung).

Hinweis: Mit der Abnahme erfolgt u.a. der Übergang der Verkehrssicherungspflicht auf den AG und es erfolgt eine Beweislastumkehr; grob gesagt: bis dahin muss der AN beweisen, dass er mängelfrei gebaut hat, ab dann muss der AG beweisen, dass der AN mangelhaft gebaut hat. Zudem ist die Abnahme Voraussetzung für eine Schlussrechnung seitens des AN. Der hat also selbst in der Regel das größte Interesse daran, dass seine Abnahme so zügig wie möglich erfolgt, so dass kein Nachfolgehandwerker was an seinen Leistungen beschädigen kann (was er bis zur Abnahme auf eigene Kosten reparieren müsste, wenn sich kein Verursacher ermitteln lässt) und damit er zu seinem Geld kommen kann.

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Herzliche Grüße
Friedhelm Doell
Beratender Ingenieur
HOAI-Sachverständiger
www.doellconsult.de