Hallo

Eine kurze Frage: wir haben 2005 gebaut und bis heute keine Schlussrechnung von unserem Archiekten erhalten. Wenn er die Schlussrechnung erst jetzt stellt, wie sieht es mit der Verjährung aus? Läuft die 3-Jahres-Frist erst ab Rechnungsdatum der Schlussrechnung? Wir haben Ende 2005 leider versäumt, eine Schlussrechnung anzufordern, weil die gezahlten Abschläge dem Kostenvoranschlag entsprachen. Von daher war die Sache für uns erledigt. Leider gibt es auch keinen offiziellen Vertrag mit dem Architekten. Lediglich mündliche Absprache und somit gilt ja der Werksvertrag, oder? Vielen Dank für Ihre Rückmeldung,
S. Massmann

Ein frohes neues Jahr wünsche ich,

bei der Abrechnung von HOAI-Leistungen beginnt die Verjährungsfrist nach § 8 HOAI 2002 bzw. § 15 HOAI 2009 erst dann zu laufen, wenn:
1) die Planungsleistung vertragsgemäß erbracht ist
2) eine prüffähige Honorarrechnung erstellt ist und
3) diese überreicht worden ist.

Falls der Architekt also tatsächlich HOAI-Leistungen erbracht hat (z.B. Planung und Entstehenlassen eines Gebäudes) und nicht mit Leistungen außerhalb der HOAI beauftragt wurde (z.B. Umwandlung eines Mietshauses in Eigentumswohnungen), dann hat die Verjährungsfrist aufgrund der fehlenden Honorarschlussrechnung noch nicht einmal begonnen.

Sollte Letzteres zutreffen - was ich bei der vorliegenden Schilderung allerdings ausschließen möchte - dann wären die Ansprüche nach §§ 640, 641 BGB mit der Abnahme fällig gewesen (also vermutlich 2005) und damit zum Ende des Jahres 2008 verjährt gewesen.

Viele Grüße
bento

Hallo bento,

vielen Dank für die schnelle Antwort ... auch Ihnen wünschen wir ein gesundes und glückliches Neues Jahr!

Die Planungsleistung (Bau eines EFH / nur bis inkl LP ) wurde zwar nicht komplett erbracht (... irgendwann hat der Architekt sich einfach nicht mehr auf der Baustelle blicken lassen und war nicht mehr erreichbar ... wir haben dann selber zu Ende gebaut) ... aber eine Schlussrechnung haben wir bis heute nicht erhalten. Da wir es nun zeitnah versäumt haben, eine solche anzufordern ... bis wann MUSS denn der Architekt eine Schlussrechnung liefern? Oder hat er da 5, 7 oder sogar noch mehr Jahre Zeit? Verwirkt dann nicht irgendwann sein Recht, überhaupt noch eine solche Schlussrechnung stellen zu dürfen? Wir haben im Internet ein bißchen quer gelesen und uns ist ein bißchen mulmig, dass da in den nächsten Jahren noch Beträge auf uns zu kommen können. Wir sind wie gesagt Ende 2005 eingezogen ... ist der Einzug nicht auch gleichbedeutend mit einer Abnahme sämtlicher Gewerke, bzw. des Gebäudes an sich? Oder hängt das wirklich komplett an der Existenz einer Schlussrechnung?

Grüße aus dem Sauerland,

S. Massmann

quote:

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Die Planungsleistung (Bau eines EFH / nur bis inkl LP 8 wurde zwar nicht komplett erbracht (... irgendwann hat der Architekt sich einfach nicht mehr auf der Baustelle blicken lassen und war nicht mehr erreichbar ... wir haben dann selber zu Ende gebaut)

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