Hallo liebes Forum,

wie rechne ich eine Nutzungsänderung ab. Es sollen eine Bürofläche zu 4 Wohnungen umgenutzt werden. Wird dies auf Stundenbasis gemacht oder regelt die HOAI dies

Vielen Dank für die Hilfe !!!

LG Franz

[Edited by franzheimlich on 04.02.2011 at 21:07 Uhr]

Können Sie denn definieren, aus welchem Leistungsbild der HOAI Sie Leistungen zu erbringen haben (Umplanung Gebäude, Raumbildende Ausbauten?), welcher Honorarzone die Maßnahmen zuzuordnen wären und welche Leistungsphasen anfallen? Können Sie auch die voraussichtlichen Herstellkosten dieser Änderungen abschätzen? Wenn Sie Antworten auf all diese Fragen haben, kann man damit ein Honorar herleiten.

Nur wenn
- keine Leistungen nach HOAI anfallen oder
- die Leistungen nicht unter die Leistungsbilder der Objekt- und Fachplanung (Teile 3 und 4 HOAI) fallen oder
- die Tabellenwerte unter- bzw. überschritten werden,

darf man Leistungen ohne Honorartabellen, Teilleistungsprozentsätze usw. nach Zeiitaufand berechnen.

Oder (als juristisch möglicher, aber kaum mal vereinbarter Weg) wenn - bei Nichtzutreffen auch nur eines der genannten Ausnahmetatbestände, d.h dass als Regelfall eine Tabellenhonorar zu berechnen wäre - das Honorar zwar auf Stundenbasis berechnet wird, am Ende aber zwingend zwischen dem Mindest- und Höchstsatz der betreffenden Honorarzone bei den richtigen anrechenbaren Kosten landen muss.

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Herzliche Grüße
Friedhelm Doell
Beratender Ingenieur
HOAI-Sachverständiger
www.doellconsult.de