Als Bauherr möchte ich wissen, ob eine Abschlagszahlung an eine Bauabnahme gekoppelt ist. Die Firmen haben expliziert die einzelnen Bauabschnitte und Materialien in Rechnung gestellt und wir als Bauherren gehen davon aus, dassauch ebendiese Baumassnahme erfolgte und vom Architekten abgenommen wurde. Falls es Mängel gab wurden Diese benannt und behoben. Jetzt behauptet der Architekt, dass er zwar die Rechnungen als Abschlagszahlung freigegeben hat aber nicht die Mängelfreiheit garantiert.

Hallo Böttcher,

quote:

---

Böttcher wrote:
Als Bauherr möchte ich wissen, ob eine Abschlagszahlung an eine Bauabnahme gekoppelt ist.

---

Herzlichen Dank für die umgehende Anwort.
Leider kam es zu keiner Schlußabnahme mit dem Architekten und stehen nun mit ihm im Rechtstreit.
Ein weiteres Problem ist der Meterstrich, leider wurde dieser mehrmals korregiert und von der Baufirma falsch übernommen. Liegt es im Aufgabenbereich des Architekten dies zu überprüfen? Die Deckenhöhe hat sich dadurch um 8-10cm verringert. Vor Gericht heißt es wir wären beim Anzeichnen des Meterstriches dabei gewesen und hätten somit die Verantwortung nebst Firma zu tragen.

Und ist es korrekt, dass eine Firma nach 1,5 Jahren eine Rechnung für Zusatzleistungen und Anfahrten berechnen kann. Diese Zusatzleistungen wurden uns aber erst in Rechnung gestellt, als ein Deal zwischen der Firma und dem Architekten aufgeflogen ist. Die Firma würde reumütig die überzahlte Rechnung zurückzahlen und stellt nun die für uns nicht mehr nachvollziehbare Rechnung.Diese Zusatzleistung erfolgte angeblich wegen eines Mangels der Baufirma, wäre dieser Mangel rechtzeitig und Zeitnah angemeldet worden, hätten wir die Baufirma zur Mängelbeseitigung in die Pflicht genommen. Dies ist leider nur die Spitze des Eisbergen, vorab Danke.

Sollte eine Leistung, welche mängelbehaftet ist, über eine Abschlagsrechnung abgerechnet werden, so wäre dem Planer dringend angeraten, hier einen entsprechenden Abzug vorzunehmen. Dieser darf max. in Höhe der 2-fachen Mängelbeseitigungskosten angesetzt werden......Kurzer HInweis: Die Einbehalte sind in 3-facher Höhe der Mängelbeseitigungskosten möglich.

quote:

---

C.Zeh wrote:.Kurzer HInweis: Die Einbehalte sind in 3-facher Höhe der Mängelbeseitigungskosten möglich.

---

@Bento... ich hatte keine Ahnung, dass nur noch das Doppelte der Mängeloberseitigungskosten einbehaltbar ist. Aus der Praxis weiß ich nur, dass in der Regel das 3-fache einbehalten wird.

Wünsche ein schönes WE
CZEH

[Edited by C.Zeh on 11.08.2012 at 18:32 Uhr]

So geht es wohl Vielen!

Mit der Schuldrechtsreform wurde der "3-fache Druckzuschlag" am 01.01.2002 eingeführt und mit dem Forderungssicherungsgesetz wurde er am 01.01.2009 auf 2-fach reduziert.
([url=http://] http://www.svd-schneider.de/wichtiges-aus-dem-baumanagement/33-forderungssicherungsgesetz.html[/url])

Da wird es aber auch einige geben, denen das egal ist, denn Mängel will keiner, 3-fach wirkt besser als 2-fach und wo kein Kläger, da kein Richter.
Und im Falle eines Falles kann man ja immer noch nachgeben.
Richtig ist es jedoch nicht!

Aber jetzt wieder zurück zum Thema!

Viele Grüße
bento

[Edited by bento on 11.08.2012 at 20:38 Uhr]