als IB für technische Ausrüstung wurden wir von einem Landkreis mit der Planung der AG 1, 2, 3 und der LPh 1-8 beauftragt. Mit der Beauftragung der LPh8 erfolgte auch die Bestellung als Fachbauleiter nach §56 SächsBO. Die Installationsarbeiten sind abgeschlossen und wurden abgenommen. 

Seitens des Brandschutznachweiserstellers wird zur Abnahme des Brandschutzes eine (Fach-)Bauleitererklärung gefordert, in der bestätigt wird, dass alle Leistungen entsprechend des Brandschutznachweises, aller einschlägigen DIN-, EN-Normen, der technischen Baubestimmungen, SächsBO und Verordnungen und den Anforderungen des Brandschutzes ausgeführt wurden. 

Die SächsBO sieht eine solche Bestätigung durch eine Bauleitererklärung nicht vor. Seit über 30 Jahren bin ich in diesem Geschäft und habe so eine Erklärung auch noch nie abgeben müssen.

Selbstverständlich wurde durch uns nach bestem Wissen und Gewissen alle genannten Normen beachtet und Fehler sind uns nicht bewusst.

Allerdings widerstrebt mir eine solche pauschale Erklärung abzugeben und damit weitergehende Verantwortung, als normal aus der Tätigkeit der LPh 8 zu übernehmen.

Nun zu meinen Fragen in das Forum:

1) Sind solche Bauleitererklärungen üblich und wurden von anderen Kollegen auch angefordert und ich hatte bisher nur Glück, dass ich das nicht abgeben musste?

2) Ist eine solche Erklärung eine Grundleistung aus der Beauftragung der LPh 8 und der Bestellung als Fachbauleiter nach BO?

3) Ich sehe durch diese Erklärung eine deutliche Erweiterung der Haftung. Oder täusche ich mich, da es ein Grundleistung ist?

Ich freue mich, über Ihre Antworten

Mit freundlichen Grüßen

Harald Wolf

Freigabe von Leistungsphasen

• Muss sich der Auftragnehmer (Tragwerksplaner) die einzelnen Leistungsphasen vom Auftraggeber freigeben lassen
• Ist der Auftraggeber verpflichtet, die Leistungsphasen formal freizugeben?
• In welcher Form muss eine Freigabe dokumentiert werden?
• Ab wann darf der Auftragnehmer mit der Bearbeitung einer neuen Leistungsphase beginnen?

Wir freuen uns auf eure Antworten.

zum Sachverhalt: ich wurde von einem Architekturbüro mit der LPH8 eines öffentlichen Bauvorhabens beauftragt. Schriftverkehr ist ja alles erforderlich und soll ja sein, aber meine Frage ist: ist der sogenannte VOB-Schriftverkehr eine Grundleistung nach der HOAI? Ich meine bei Abhilfeaufforderungen, Inverzugssetzungen, Zurückweisungen von Behinderungsanzeigen zum Beispiel. Hier ist ein vertieftes Wissen der HOAI erforderlich (ist auch nicht meine Frage) aber auch ein Grundwissen in weiteren juristischen Themen wie z.B. das BGB etc.

Mich würde Eure Meinung und zusätzliches Fachwissen hierzu interessieren und helfen, natürlich.

für ein Schulprojekt zum Thema Archetektur: Kosten und Bauphasen in der Projektsteuerung hätte ich ein paar Fragen. Wir haben schon einiges im Internet zu den Abläufen und Phasen und Regel gefunden. Wir finden aber keine Beispielzahlen bzgl. Kosten und Zeitmanagement der Projektsteuerung die die Gemeinden oder deren Beauftragte Projektsteuerer erfüllen müssen. 

Zum Szenario: Es soll eine neues Schulgebäude gebaut werden, welches mit einen Chemielabor mit Sauerstoff und Stickstoff Leitungen ausgestattet ist. Der Neubau soll ca. 20 Mio. Euro kosten. Der Fiktive Bau soll ca. 6 Jahre gehen mit Startdatum 01.01.2026. Die Leistungsstufen werden wie folgt beauftragt: 

Nun zu den Fragen:

1) Wie ist Personalbedarf in den einzelnen Projektphasen?

2) Wie Lange sind die einzelnen Projektphasen üblicherweise? 

3) Wie viel Kostet diese Projektsteuerung üblicherweise? 

4) Was muss die Projektsteuerung leisten? Muss diese zum die eingereichten Zeichnungen auf Vollständigkeit sowie der Einhaltung der Normen Überprüfen? 

Ich danke schon einmal allen die hier eine Antwort geben!

VG 

in einem Architektenvertrag sind als anrechenbare Baukosten die Kostenberechnung vereinbart, beauftragt wurde LPH 1-9 (Freianlagen). Aufgrund schwieriger Bauverhältnisse sind die Baukosten um ca. 30-50 % gestiegen. Der Architekt berechnet dann als anrechenbare Kosten die Kostenberechnung plus alle Nachträge. Alle Nachträge sind erst im Rahmen der LPH 8 entstanden. Die Ausführungsplanung muß z. T. angepasst und geändert werden, aufgrund bautechnischer Notwendigkeiten, nicht aufgrund von Wünschen des Bauherren.

Kann der Architekt auch für die LPH 1-4 die Nachträge mit in das Honorar einbeziehen? Ist das Fortschreiben der Ausführungsplanung in der Objektüberwachung eine Grundleistung oder eine besondere Leistung?

Vielen Dank für eine Antwort.

Mit freundlichen Grüßen

unter Bezugnahme auf § 15 HOAI i. V. m. § 650g Abs. IV BGB hätte ich folgende Frage:

Wie ist die Regelung des § 650g Abs. IV zu verstehen, wenn es um die Frage geht, wann eine Schlussrechnung fällig ist. Dort heißt es sinngemäß, dass die Vergütung zu entrichten ist, wenn das Werk abgenommen (oder die Abnahme entsprechend entbehrlich ist) und dem Besteller eine prüffähige Schlussrechnung erteilt wurde.

Unserem Verständnis nach ist die Regelung von Satz 3 "Sie gilt als prüffähig, wenn der Besteller nicht innerhalb von 30 Tagen nach Zugang der Schlussrechnung begründete Einwendungen gegen die Prüffähigkeit erhoben hat" so zu verstehen, dass dies im Prinzip der späteste Zeitpunkt ist, wann eine Schlussrechnung fällig wird, für den Fall, dass keine Einwendungen erhoben werden.

Demnach sollte unserer Auffassung nach die Fälligkeit dann sofort eintreten, wenn die Schlussrechnung hausintern geprüft und zur Zahlung angeordnet wurde. Das kann im Zweifel einen zeitlichen Unterschied von mehreren Tagen, im Ernstfall sogar Wochen bedeuten.

Ist unsere Auffassung an dieser Stelle richtig?

Kann mir jemand hierzu vielleicht weiterhelfen (vll. sogar durch Urteile etc.)?

vielen Dank im Voraus!

mit freundlichen Grüßen

A. Patzer

Das Projekt vom AG jedoch in Lph 1 (nicht in meinem Auftrag) gestoppt und erst 2022 wieder aufgenommen. In 2022 wurde formlos die Abrechnung nach HOAI 2021 vereinbart. Leider hat man in 2022 nichts zum Stundensatz festgehalten. Nun sind bei der Bauausführung 2023/2024 Besondere Leistungen angefallen. Ich habe diese zum aktuellen HIV-KOM-Satz für Mitarbeiter (Ing.) von netto 86,00 EUR in Rechnung gestellt. Der Auftraggeber (Landkreis) hat die Rechnung auf den in 2014 im Ing.-Vertrag enthaltenen Stundensatz von 60,00 EUR korrigiert. Ich bin damit nicht einverstanden und möchte wissen ob die Korrektur gerechtfertigt ist ? - Immerhin hat der Auftraggeber den jahrelangen Stop zu vertreten.

Grüße Walter

wir haben ein Projekt ab LP 5 übernommen und bauen auf der Planung des Vorgängers (LaArch) auf. Der Bauherr hat immer wieder Wünsche zur Plananpassung und Planänderung, was bei uns mittlerweile Kosten versursacht und nicht mehr gewinnbringend ist. Er sieht leider auch nicht ein, dass die LP 5 kein Entwurf ist, in dem man stänig die Planung anpasst. Anmeldung von Sonderleistung wurde zunächst akzeptiert, dann wieder zurückgenommen.

Generell eine Frage: können Plananpassungen in der LP5 überhaupt noch als Grundleistungen eingefordert werden? Wieviele Plananpassungen können aus 'Kulanzgründen' von uns in der Planung übernommen werden und ab wann würde man die Anpassungen als Sonderleistung anmelden?

Danke vorab.

VG, Olga Winnik