Umbau Lph. 1-4 anrechenbare Baukosten [ https://www.hoai.de/forum/viewtopic.php?TopicID=3296 ]


SGA
22.10.2020 at 12:46 Uhr
Umbau Lph. 1-4 anrechenbare Baukosten

Guten Tag,
ich erstelle ein Angebot Lph. 1-4 für Gebäude (Architektenleistung) für ein größeres bestehendes Gewerbeobjekt. Es gibt geringfügige Umbauarbeiten im Inneren und einen kleinen Anbau. Außerdem soll das ganze Objekt gestrichen werden.

Der Bauherr bezweifelt, dass die Malerkosten in der Honorarberechnung nach HOAI 2013 mit angesetzt werden können, da diese nicht bauantragsrelevant sind.
Ich berufe mit auf die Kostenberechnung nach DIN 276.
Im Bauantrag muss ein riesiges Gebäudes dargestellt werden, bei dem nur einige Wände in neu und einige als Abbruch dargestellt werden.
Welche Kosten darf ich ansetzen? Ich muss schließlich das gesamte Gebäude erstmal zeichnen.

Vielen Dank schon mal für eure Hilfe.




fdoell
22.10.2020 at 15:04 Uhr
Re: Umbau Lph. 1-4 anrechenbare Baukosten

Guten Tag,

Bestandsdarstellungen sind Besondere Leistungen und zunächst einmal separat zu vergüten, dazu gehört auch die Aufarbeitung vorhandener Bestandspläne, so dass darin überhaupt Eintragungen gemacht werden können.

Anrechenbare Kosten sind nach § 4 HOAI die Herstellkosten. Malerarbeiten gehören dazu.

____________________________
Herzliche Grüße
Friedhelm Doell
Beratender Ingenieur
HOAI-Sachverständiger
www.doellconsult.de




SGA
23.10.2020 at 10:16 Uhr
Re: Umbau Lph. 1-4 anrechenbare Baukosten

Guten Tag,

ganz herzlichen Dank für Ihre Antwort. Sie haben mir sehr weiter geholfen.

Schöne Grüße




FlemING. ConsultING.
20.11.2020 at 19:22 Uhr
Re: Umbau Lph. 1-4 anrechenbare Baukosten

Sehr geehrter Fragesteller SGA,

noch eine kleine Ergänzung am Rande.
Vergessen Sie nicht, dass in Ihrem Fall noch nachfolgende Punkte eine honorarrelevante Rolle spielen können. Diese sollten auf jeden Fall mitberücksichtigt werden:
- Umbauzuschlag
- mitzuverarbeitende Bausubstanz
- ggf. Auftrag für mehrere Objekte (zumindest könnte man den von Ihnen geschilderten "Anbau" dazu interpretieren).

FLEMING.CONSULTING.
Sachverständigenbüro
für Honorare & Leistungen der Architekten und Ingenieure (HOAI)
www.fleming-consulting.de
E-Mail: info@fleming-consulting.de

____________________________
FlemING. ConsultING.

Dipl.-Ing. (Univ.) Alexander Fleming

Sachverständiger für Honorare
und Leistungen der Architekten und
Ingenieure

Sachkundiger nach TRGS 519
und 521

42651 Solingen

E-Mail: info@hoai-sachverstand.de
Web: www.hoai-sachverstand.de




 

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