Guten Tag.
Werden die prozentualen Nebenkosten berechnet, NACH oder VOR dem Zuschlag für Umbauten und Modernisierung? Ich habe bisher nirgends darauf eine Antwort gefunden.

Vielen Dank
Tom

Die prozentualen Nebenkosten gem. § 7 Abs. 3 HOAI beziehen sich grundsätzlich auf das Grundhonorar, zu dem auch der Zuschlag für Umbau und Modernisierung gehört.
Die Nebenkosten werden daher grundsätzlich nach dem Zuschlag berechnet.

Vielen Dank für Ihre Antwort.

Wenn sich die Nebenkosten jedoch auf das reine Grundhonorar beziehen, müssten sie aber doch vor dem Zuschlag für Umbau und Mod. berechnet werden. Wenn ich sie danach berechne fallen sie doch entsprechend höher aus?

Der Umbauzuschlag ist Bestandteil des Grundhonorars, daher können Sie ihn selbstverständlich berücksichtigen, wenn Sie die Nebenkosten als Prozentsatz auf das Honorar vereinbart haben.

Übrigens: Die HOAI bestimmt nicht, daß der Prozentsatz auf das Grundhonorar zu beziehen ist - vielmehr können die Parteien frei vereinbaren, wie sie - statt des Einzelnachweises - die Nebenkostenpauschale berechnen wollen. Denkbar wäre auch eine Vereinbarung von x% auf die anrechenbaren Kosten oder ein pauschaler Euro-Betrag.

Sehen Sie genau in Ihrem Vertrag nach! Wenn dort die Nebenkosten nur als Prozentsatz aufgeführt sind, gilt im allgemeinen die von Herrn Hilka beschriebene Berechnung.

So long...

Miky

quote:

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Tom11 wrote:
Vielen Dank für Ihre Antwort.

Wenn sich die Nebenkosten jedoch auf das reine Grundhonorar beziehen, müssten sie aber doch vor dem Zuschlag für Umbau und Mod. berechnet werden. Wenn ich sie danach berechne fallen sie doch entsprechend höher aus?

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