Hallo Forum,

gibt es einen zusätzlichen Vergütungsanspruch für die Leistungen zur örtlichen Bauüberwachung bzw. der Bauoberleitung bei deutlicher Verlängerung der Bauzeit?

Hallo,

1. Wenn du selbst Schuld an der Verlängerung der Bauzeit bist: Bestimmt nicht! Eher das Gegenteil!

2. Wenn du schuldlos daran bist, kommt es darauf an, was im Vertrag steht. Wenn dort nichts steht und eine "deutliche Verlängerung" bedeutet "mehr als 6 Monate", dann stehen die Zeichen für eine zusätzliche Vergütung nicht schlecht.

Viele Grüße
bento

quote:

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bento wrote:
2. Wenn du schuldlos daran bist, kommt es darauf an, was im Vertrag steht. Wenn dort nichts steht und eine "deutliche Verlängerung" bedeutet "mehr als 6 Monate", dann stehen die Zeichen für eine zusätzliche Vergütung nicht schlecht.
bento

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1.
Der Architektenvertrag muß in irgendeiner (wirksamen) Weise eine Vereinbarung enthalten, daß es bei überlanger Bauzeit (Überschreitung der Regelbauzeit) zusätzliches Honorar geben soll.

2.
Es muß aber auch vereinbart sein, was denn überhaupt die Regelbauzeit sein soll. Ohne DIESEN zweiten Teil ist auch der erste bedeutungslos. Achtung: Die mit dem Planer/Bauüberwacher vereinbarte Regelbauzeit ist nicht automatisch identisch mit den Zeiten des Bauablaufplans. Es bedarf einer verbindlichen Regelung - im Architekten-/Bauleitervertrag.

3.
Fehlt 1.+2. oder nur 2., dann helfen nur die von Micky bereits erwähnten Regeln über den Wegfall der Geschäftsgrundlage. Dafür sind drei Schlagworte hinsichtlich der Zeitüberschreitung notwendig: ungewöhnlich - unverschuldet - unerwartet, in jedem Fall also in Dauer und Auswirkung extrem.

4.
Fazit: Eine realistische Chance auf eine dann auch noch darstell- und durchsetzbare Zusatzvergütung gibt es nur bei sorgfältiger Vertragsgestaltung, ganz nach dem Motto:
"Die meisten Unfälle passieren am Schreibtisch".

[Edited by dresden on 19.02.2009 at 09:52 Uhr]

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Dr. R. Althoff, FA Bau- und ArchitektenR, FA VerwR, Spezialist für die HOAI
www.Bau-und-Immobilie.de - Dresden.Erfurt.Dortmund.Berlin
- gem. d. Nutzungsbed. ist dies eine unverbindl. Meinung, keine Rechtsberatung -

Na ja,

da muss ich den zweiten Teil meiner letzten Meinung wohl etwas abschwächen, in:

"Im Prinzip ja, aber.......!"

Schau doch mal hier nach:
[url=http://] http://www.baunetz.de/recht/Honorar_Mehrleistungen_Bauzeitverlaengerung_40750.html[/url]
[url=http://]http://www.baunetz.de/recht/Gesetzlicher_Anspruch_auf_Honoraranpassung_im_Falle_von_Bauzeitverlaengerungen_selbst_bei_fehlender_vertraglicher_Vereinbarung__44366.html[/url]

Viele Grüße
bento