Nachdem denkmalgeschütztes Haus ausgebrannt und Brandversicherung den Schaden mit ca. 700.000 € beziffert hat, reißen sich Architekten um diesen Auftrag, zumal "Mehrungen" eingeräumt wurden.
Derzeitiger Architekt ist mehr als "aktiv", und ich habe keine Gründe zur Beschwerde. Was mir jedoch nicht so ganz passt, ist die Tatsache, dass Versicherung die Kosten für Architekt mit rund 63000 € beziffert hat, Architekt jedoch auf eine Summe von rund 100.000 € kommt. Scheint berechtigt zu sein, da anderer Architekt unabhängig davon auch zu dieser Feststellung kam. Höhere Summe soll nun bei Versicherung beantragt werden!! Da mit ersten Arbeiten bald begonnen wird, aber noch kein Vertrag mit Architekt vorliegt, bereitet mir dies einige Sorgen! Auf was habe ich zu achten, was kann schieflaufen??
Besten Dank.
PS: Bin Laie und habe erst jetzt etwas von VOV u.a.m. gehört

Ein (Architekten-)Vertrag setzt nicht voraus, daß ein Stück Papier unterschrieben wird. Er kann auch mündlich oder durch entsprechend schlüssiges Handeln von Bauherr und Architekt zustande kommen - genauso wie ein Bauvertrag mit den ausführenden Firmen. In Ihrem Fall ist nicht auszuschließen, daß Sie und Ihr Architekt bereits die Schwelle zum Vertragsschluß überschritten haben - was nicht unbedingt schlimm und im Großen und Ganzen ohnehin für den Architekten risikoreicher ist als für den Bauherrn. Trotzdem: ein schriftlicher Vertrag ist zwingend zu empfehlen, vor allem bei Projekten dieses Wertes.

Insgesamt gilt: eine Frage von einer derartigen Allgemeinheit wie die Ihre ist zwar völlig berechtigt, jedoch hier im Forum nicht unbedingt wirklich gut platziert. Geboten ist eine erschöpfende Grundlagenberatung, was rechtlich bei einem Projekt dieser Art zu beachten ist, was geregelt werden muß oder sollte und was verzichtbar ist und auf was im Laufe der Durchführung geachtet werden muß. Hier im Forum könnten Sie dafür allenfalls punktuelle Auskünfte bekommen, die dann auch noch das Risiko in sich bergen, falsch verstanden oder nicht richtig angewendet zu werden. Und Halbwissen ist oft schädlicher als kein Wissen.

Deshalb der dringende Rat: nehmen Sie eine Beratung durch einen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht in Ihrer Nähe in Anspruch. Dabei können Sie dann auch gleich eine Rahmenvereinbarung abschließen, die es Ihnen ermöglicht, während der Durchführung des Bauvorhabens immer mal wieder nachzufragen und sich beraten zu lassen, ohne daß das dann gleich massive Kosten mit sich bringt. Die für eine erste Beratung und auch für eine laufende beratende Betreuung "auf Abruf" entstehenden Kosten sind letztlich sehr vernachlässigenswert gegenüber den Risiken, die ein rechtlich unbedarftes Herangehen an ein größeres Bauprojekt unausweichbar mit sich bringt (und seien Sie bitte sehr sehr zurückhaltend und kritisch gegenüber der Verwendung von Vertragsmustern, die irgend jemand mit durchaus guter Absicht aus der Schublade holt oder die Sie sich im Internet herunterladen und dann Ihren Auftragnehmern vorlegen).

[Edited by dresden on 11.06.2009 at 12:08 Uhr]

____________________________
Dr. R. Althoff, FA Bau- und ArchitektenR, FA VerwR, Spezialist für die HOAI
www.Bau-und-Immobilie.de - Dresden.Erfurt.Dortmund.Berlin
- gem. d. Nutzungsbed. ist dies eine unverbindl. Meinung, keine Rechtsberatung -

Hallo Henning06,

quote:

---

Wartet Architekt auf neue HAOI?

---