Hallo, wir haben ein paar unstimmigkeiten mit unserem Architekten, kann mir jemand auskunft geben, welche Dokumente nach HOAI 1-4 bei mir sein müssten. Wie ausführlich muss die Kostenschätzung sein. Reicht einfach nur
380.040 Heizungsanlage 26.460,00 €
oder 099.12 Steckdosen 165,00 €
oder müssen hier nicht auch genau die Dinge aufgeführt werden, wie Sie später ausgeschriebeen werden sollten (z.B. Wärmepumpe Fa. XY, Anzahl von Steckdosen, Schalten, usw.

Danke und Grüße

Hallo ,

ich glaube, Sie bringen hier einiges durcheinander.

Wenn ein Architekt mit den Leistungen der Leistungsphasen 1-4 HOAI beauftragt ist, dann hat er zum Abschluss der LP 2 (Vorplanung) eine Kostenschätzung und am Ende der LP 3 (Entwurfsplanung) eine Kostenberechnung zu erbringen.

Der Unterschied liegt darin, dass mit fortschreitender Planung auch eine genauere Kostenermittlung gefordert wird. Während sich eine Kostenschätzung üblicherweise an der Kubatur oder Grundfläche orientiert und daraus mit Erfahrungswerten (z.B. Kosten aus BKI-Tabellen) ein Gesamtpreis über Alles ermittelt wird, ist nach DIN 276 eine Kostenberechnung mindestens bis zur 2.Ebene der Kostengliederung vorzusehen. Nachfolgend ein (etwas älteres) Beispiel:
[url=http://] http://www.ibl.uni-stuttgart.de/selfstudy/fileadmin/immobilie/3entwurf/kostenberechnung_euro.pdf[/url]

Ich vermute also, dass sich Ihre Frage nicht auf die Kostenschätzung, sondern auf die Kostenberechnung bezieht.
Aber selbst danach reicht die Tiefe der Kosten in den genannten Beispielen aus. Was mich allerdings wundert ist, dass Sie gerade zwei Fälle aus dem gebäudetechnischen Bereich beschrieben haben. Falls Ihr Architekt hierfür keinen separaten Auftrag hat, dann wäre er auch nicht verpflichtet hierfür Kosten zu benennen. Man könnte es also als "freiwillige Serviceleistung" beschreiben. Genaue Kosten kann nur derjenige angeben, der auch die entsprechenden Planungsleistungen hierfür erbringt, wobei das im Einfamilienhausbereich oftmals von den ausführenden Firmen mit erbracht wird.

quote:

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oder müssen hier nicht auch genau die Dinge aufgeführt werden, wie Sie später ausgeschriebeen werden sollten (z.B. Wärmepumpe Fa. XY, Anzahl von Steckdosen, Schalten, usw.

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