Guten Tag,

ich arbeite als Architekt mit Schwerpunkt Bauen im Bestand, Objektplanungen.
Hier kommen meist sowohl Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen als auch Instandhaltung / setzung am gleichen Objekt vor. Ist es zulässig, sowohl den Umbau /Modernisierungszuschlag als auch den Instandhaltungszuschlag bei ein und demselben Objekt abzurechnen, was m.E. die tatsächliche Verteilung des Aufwands realistisch wiederspiegeln würde?

Beste Grüße
cpm

Hallo,

die HOAI trennt explizit in Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen:

§ 2 Begriffsbestimmungen

7. „Modernisierungen“ sind bauliche Maßnahmen zur nachhaltigen Erhöhung des Gebrauchswertes eines Objekts, soweit sie nicht unter die Nummern 5, 6 oder Nummer 9 fallen;

9. „Instandsetzungen“ sind Maßnahmen zur Wiederherstellung des zum bestimmungsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustandes (Soll-Zustandes) eines Objekts, soweit sie nicht unter Nummer 4 fallen oder durch Maßnahmen nach Nummer 7 verursacht sind;


Ene Maßnahme kann nach dieser Definition somit nur entweder Modernisierung oder Instandsetzung sein. Werden mehrere Maßnahmen zu einem honorartechnischen Objekt zusammengefasst, können die Zuschläge nach der og. Definition nur auf den jeweiligen (Maßnahmen-) Anteil der anrechenbaren Kosten gewährt werden.

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Herzliche Grüße
Friedhelm Doell
Beratender Ingenieur
HOAI-Sachverständiger
www.doellconsult.de

Danke für die klare Auskunft.

Beste Grüße

cpm