Würde gerne wissen, wie in der Praxis die zusätzlichen Leistungen eines Architekten zu sehen sind:

Laut (unserem) Vertrag können zusätzliche Leistungen über Stunden berechnet werden. Müssen die zusätzlichen Leistungen als solche im Vorfeld "angemeldet" werden oder muß der Bauherr diese dann im Nachhinein - ohne vorherige Anmeldung des Architekten - akzeptieren und bezahlen? anmelden?

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V. Koller

Hallo "Amadeus"
wer die Leistungen eines Freiberuflers in Anspruch nimmt weiß im Grunde, daß diese Leistungen Geld kosten. Der Architekt kann häufig zu Beginn seiner Leistungen nicht genau angeben, wie hoch sein Honorar letztendlich sein wird. Dies hängt von den zu erbringenden Leistungen und den Baherrenwünschen, die sich in den Baukosten widerspiegeln ab. Eine erzwungene Angabe über diese Kosten, setzt den Architekten unnötig den späteren Vorwürfen seines Bauherren aus, seine vorläufige und erste Honorarangabe sei unzutreffend gewesen. Es ist somit allein Aufgabe des Bauherren, sich nach der Höhe des zu erwartenden Honorares zu erkundigen, wenn nötig durch Zwischenangaben bzw. Zwischenrechnungen. Hierzu gibt es auch eine Entscheidung vom OLG vom 24.11.1993 (11 U 106/93)

Grundsätzlich stellt sich die Frage, welche besonderen Leistungen zu vergüten sind. Das sind nämlich in der Regel nur die, die

a) zu den Grundleistungen hinzutreten oder
b) isoliert beauftragt werden,

nicht jedoch die, die

c) anstelle von Grundleistungen treten.

Vergütungsvoraussetzung für a) ist, dass die besondere Leistung "einen nicht unwesentlichen Arbeits- und Zeitaufwand" verursacht.

Die vor Ihnen angeführte Vertragsklausel provoziert geradezu spätere Konflikte. Es empfielt sich daher, dass Sie Ihren Architekten auffordern, Ihnen im Vorfeld mitzuteilen, wenn er der Meinung ist, vergütungspflichtige besondere Leistungen erbringen zu müssen. Das beugt einer Auseinandersetzung bei der Abrechnung vor.

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Dipl.-Ing. (FH) Christian Wolz
Architekt, Baubiologe IBN

danke schön für den Hinweis!

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V. Koller

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