Hallo zusammen,

gibt es zu den anrechenbaren Kosten ähnlich wie bei den Nebenkosten (15 - bis 20 % der Baukosten) eine Faustregel?

Ich bin leider etwas verwundert über das Honorarangebot unseres Architekten.

Das geplante Haus umfasst ca. 160qm.
Die Baukosten (Schlüsselfertig) hat er wie folgt berechnet:

160 qm * 1.500,00 € / qm = 240.000,00 € (Brutto)

Von den 240.000 Euro hat er die Mwst. abgezogen um die anrechenbaren Kosten dazustellen ca. 201.000 Netto.

Also setzt er als "anrechenbare Kosten" ca. 200.000 an.

Das verstehe ich leider nicht, denn nach §4 der HOAI muss er doch die Kostengruppen 300 bis 400 ansetzen.

In den 200.000 Euro sind doch Fliesen, Badewanne etc. eingebunden.
Die Posten finde ich aber nicht in den Kostengruppen wieder

Stehe ich auf dem Schlauch?

Ich wäre für jeden Hinweis sehr dankbar!

Viele Grüße
Jan

Guten Tag,

Die genannten Kosten gehören zu den Kostengruppen 300 und 400 (Baukonstruktion und Technische Ausrüstung). Suchen Sie mal im Internet nach DIN 276.

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Herzliche Grüße
Friedhelm Doell
Beratender Ingenieur
HOAI-Sachverständiger
www.doellconsult.de

Hallo fdoell,

Vielen Dank für Ihre Antwort!
Ist die genannte Kalkulation vom Architekten denn normal?
Einfach nachträglich von dieser Faustregel die MwSt abziehen und daraus resultieren die anrechenbaren kosten?
Viele Grüße
Jan

Es handelt sich ja um eine vorläufige Kostenannahme vor Vertragsabschluss und vor jeglicher Planung. Da man bei einem HOAI-Vertrag eigentlich nur Konditionen vereinbart und keine absolute Honorarhöhe, dient das zu Ihrer Information über die ungefähre Größenordnung von Honorar, das Sie für die beauftragten Planungsleistungen einmal bezahlen müssen.

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Herzliche Grüße
Friedhelm Doell
Beratender Ingenieur
HOAI-Sachverständiger
www.doellconsult.de