Hallo zusammen,

im Rahmen einer Wohnhausaufstockung eines bestehenden EFH berechnet der Architekt mir einen Modernisierungszuschlag gem § 24 HOAI von rd. EUR 3.500,00.
In § 24 steht aber, dass ein Zuschlag nur bei Umbauten/Modernisierungen i.S. des §3 Nr 5 und 6 zulässig sind - Aufstockungen finden sich jedoch unter Nr.4 des §3, für die eigentlich solch ein Zuschlag nicht berechnet werden durfte, oder?

Bin ich hier über den Tisch gezogen worden, oder kann hier ein Mod.zuschlag gem. § 24 greifen?

Vielen Dank für Ihre/Eure Rückmeldungen!

Zitat aus dem HOAI-Kommentar von Locher/Koebele/Frik (7. Auflage) zu § 3 HOAI:

"Erfolgen Erweiterungsbauten auf vorhandener Bausubstanz, so ist hierfür in der Regel ein Eingriff in Konstruktion oder Bestand dieser Bausubstanz notwendig. In diesen Fällen kommt zusätzlich der Umbauzuschlag nach § 24 zum Tragen [...]. Außerdem sind die Kosten der vorhandenen, wiederverwendeten Bausubstanz nach § 10 Abs. 3a angemessen zu berücksichtigen."



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Dipl.-Ing. (FH) Christian Wolz
Architekt, Baubiologe IBN

Danke für die Hilfe und die schnelle Antwort!!